Nie zgadzam się z interpretacją podaną pod adresem jaki podał "K2"
Zastanówmy się nad interpretacja przepisów związanych ze wspólnotą mieszkaniową
Wedle art. 2 ust. 3 UCPG jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.
Obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, zgoda ale...
W przypadku wspólnoty mieszkaniowej mamy do czynienia z nieruchomością wspólną (definicja poniżej), oraz lokalami indywidualnymi których wspólnota nie ma prawa się dotykać, bo stanowią odrębną własność poszczególnych właścicieli.
Której zatem nieruchomości dotyczy ww. przepis?
Czy ten zapis nie dotyczy jednak "nieruchomości która jest zabudowana budynkami wielolokalowymi" , czyli gruntu!!!
To jest spójne z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali, w myśl którego Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Przyjmując taką wykładnię wspólnota pełni rolę właściciela nieruchomości dla nieruchomości wspólnej, która jednak z definicji jest niezamieszkana, a zatem opłata za gospodarkę odpadami która obciąża wspólnotę powinna być ustalana jako iloczyn liczby wywiezionych pojemników i odpowiedniej stawki.
Nie dotyczy to odrębnych nieruchomości będących indywidualnymi lokalami (mieszkaniami, lokalami użytkowymi). W ich przypadku obowiązki właściciela nieruchomości sprawują faktyczni właściciele lokali - i to oni powinni sami składać deklaracje